Fincaraíz1 / 23$650M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- parques cercanos
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala amplia, comedor, 2 patios, red de gas, calentador, parqueadero y cuarto útil. Primer piso Ubicado cerca al exito de Laureles, segundo parque de laureles, variedad de oferta gastronimica, farmacias, buen acceso al transporte público. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un apartamento recien remodelado, amplio y con una ubicación privilegiada! Agenda tu cita y conócelo con nosotros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $638,3 millones
- Rango razonable
- $635,2 millones – $696,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.648.936; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones95 m² · 2 hab · Miravalle · $8,7 millones/m²
- $635 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $628 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Estadio · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $622 millones94 m² · 2 hab · La Floresta · $6,6 millones/m²
- $830 millones94 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz