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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$400.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina equipada
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • vista panoramica

Descripción

Precio: $1.450.000.000 Área: 180 m² Administración: $400.000 Ubicado en el exclusivo sector de Laureles, este moderno dúplex de 180 m² te ofrece una experiencia de vida única. Con acabados de lujo, un diseño contemporáneo y espacios amplios, es ideal para quienes buscan un hogar exclusivo, cómodo y lleno de detalles de calidad. Perfecto para estrenar, este dúplex cuenta con una distribución que optimiza cada rincón, brindando funcionalidad y estilo. Características principales: ? Primer Nivel: Amplia zona social: Espacios abiertos y bien iluminados que integran sala, comedor y cocina, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Cocina abierta con isla central: Moderna y equipada, con mesón en Neolit de alta gama, perfecta para quienes disfrutan de la cocina y las reuniones familiares. Medio baño social: Para mayor comodidad de tus visitas. Piso de microcemento: Elegante, resistente y fácil de mantener en las zonas sociales, aportando modernidad al ambiente. ? Segundo Nivel: Alcoba principal con baño privado: Espaciosa y con detalles de lujo, para un descanso de calidad y privacidad. Segunda alcoba: También con baño privado, ideal para familia o huéspedes. Doble altura: La zona de cocina y la biblioteca cuentan con una imponente doble altura, lo que añade amplitud y luz natural, creando una sensación de libertad y confort. Biblioteca: Con una estructura de doble altura, perfecta para los amantes de los l

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.955.795; área 180 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+22.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz