Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $478.000
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
¡No dejes pasar esta oportunidad única! Este espacioso apartamento en venta cuenta con 2 habitaciones, 3 baños y 168 metros cuadrados para que disfrutes de la comodidad que mereces. Además, incluye 1 parqueadero para tu conveniencia. Todo esto por tan solo $1,250,000,000. ¡Contáctanos ahora y haz de este lugar tu nuevo hogar! CODIGO 16689 Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.838.235; área 168 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones170 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones196 m² · 2 hab · La Castellana · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz