Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento con Excelentes acabados, ubicado a media cuadra de la iglesia de Santa Teresita, el ascensor llega directo al Apartamento, Portería Diurna, para entrega inmediata. Sala Comedor Cocina Integral Zona de Ropas, Balcón, 2 Alcobas 3 Baños, Parqueadero, Cuarto Útil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.955.795; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones170 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 2 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones168 m² · 2 hab · La Castellana · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones196 m² · 2 hab · La Castellana · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $950 millones164 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz