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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$200.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 33458 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un 7.° piso, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial moderno con excelentes zonas comunes. El inmueble cuenta con un área aproximada de 48 metros cuadrados, con espacios bien aprovechados, buena iluminación natural y ventilación. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, brindando practicidad y confort en el día a día. Sus pisos en porcelanato aportan un acabado moderno, elegante y de fácil mantenimiento. El apartamento cuenta con dos alcobas y dos baños, ideal para una pareja, pequeña familia o como excelente opción de inversión. Ubicado en estrato 3, el conjunto residencial ofrece gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, proporcionando seguridad, recreación y bienestar. Además, se encuentra en un sector con fácil acceso a transporte público, comercio y servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$244,8 millones
Rango razonable
$226,7 millones – $270 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.100.000; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-22.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz