Fincaraíz1 / 30$265M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA ANA Código: 33458 Apartamento en venta en el barrio Santa Ana, ubicado en un 7.° piso, con ascensor y parqueadero privado, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial moderno con excelentes zonas comunes. El inmueble cuenta con un área aproximada de 48 metros cuadrados, con espacios bien aprovechados, buena iluminación natural y ventilación. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente y calentador de gas, brindando practicidad y confort en el día a día. Sus pisos en porcelanato aportan un acabado moderno, elegante y de fácil mantenimiento. El apartamento cuenta con dos alcobas y dos baños, ideal para una pareja, pequeña familia o como excelente opción de inversión. Ubicado en estrato 3, el conjunto residencial ofrece gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, proporcionando seguridad, recreación y bienestar. Además, se encuentra en un sector con fácil acceso a transporte público, comercio y servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,8 millones
- Rango razonable
- $226,7 millones – $270 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.100.000; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $290 millones49 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $229,5 millones52 m² · 2 hab · Fontibon · $4,4 millones/m²
- $253 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,5 millones/m²
- $315 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz