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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$240M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$275.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 28340. ? Apartamento en arriendo ubicado en Rionegro sector La Catolica ? Características: • 2 Habitaciones con clóset (posibilidad de tercera) • 2 Baños completos • Sala – comedor • Cocina integral abierta con mesón en granito • Zona de ropas • Balcón • Patio interior • Piso en porcelanato • Parqueadero sencillo • Servicios públicos y red de gas ? Descripción: Descubre este acogedor apartamento dúplex en el sector La Católica de Rionegro, con 48 m² bien distribuidos que ofrecen comodidad, frescura y un estilo de vida moderno. Sus espacios amplios incluyen dos habitaciones con clóset, dos baños, cocina integral abierta con cubierta a gas y campana extractora, zona de ropas y un patio que llena de luz natural el hogar. El balcón es perfecto para disfrutar del entorno tranquilo y natural del sector, mientras que el parqueadero propio asegura practicidad en tu día a día. Con solo 5 años de construido, este inmueble combina diseño contemporáneo con acabados de calidad. ? Entorno: – A pocos minutos de la Universidad Católica de Oriente – Cerca de supermercados, colegios y comercio local – Fácil acceso a transporte público y vías principales – Zona residencial tranquila con alta valorización ? Zonas comunes: Unidad cerrada con vigilancia 24/7, lobby, piscinas para adultos y niños, gimnasio, parque infantil, salón social, ascensores y amplias zonas verdes. ? Nota: Administración aproximada: $275.000. Disponibilidad inmediata.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$256,9 millones
Rango razonable
$244,7 millones – $276,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-30% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz