Fincaraíz1 / 15$240M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $275.000
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
Codigo: 28340. ? Apartamento en arriendo ubicado en Rionegro sector La Catolica ? Características: • 2 Habitaciones con clóset (posibilidad de tercera) • 2 Baños completos • Sala – comedor • Cocina integral abierta con mesón en granito • Zona de ropas • Balcón • Patio interior • Piso en porcelanato • Parqueadero sencillo • Servicios públicos y red de gas ? Descripción: Descubre este acogedor apartamento dúplex en el sector La Católica de Rionegro, con 48 m² bien distribuidos que ofrecen comodidad, frescura y un estilo de vida moderno. Sus espacios amplios incluyen dos habitaciones con clóset, dos baños, cocina integral abierta con cubierta a gas y campana extractora, zona de ropas y un patio que llena de luz natural el hogar. El balcón es perfecto para disfrutar del entorno tranquilo y natural del sector, mientras que el parqueadero propio asegura practicidad en tu día a día. Con solo 5 años de construido, este inmueble combina diseño contemporáneo con acabados de calidad. ? Entorno: – A pocos minutos de la Universidad Católica de Oriente – Cerca de supermercados, colegios y comercio local – Fácil acceso a transporte público y vías principales – Zona residencial tranquila con alta valorización ? Zonas comunes: Unidad cerrada con vigilancia 24/7, lobby, piscinas para adultos y niños, gimnasio, parque infantil, salón social, ascensores y amplias zonas verdes. ? Nota: Administración aproximada: $275.000. Disponibilidad inmediata.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $256,9 millones
- Rango razonable
- $244,7 millones – $276,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $230 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz