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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 4

$300M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$370.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • chimenea
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Espectacular apartamento a dos pasos de la Universidad Catolica de Oriente (UCO) —una de las zonas más valorizadas y solicitadas de Rionegro. Vive la tranquilidad y la exclusividad en este hermoso apartamento ubicado en el piso 5. Con 50 m² privados distribuidos de forma inteligente, este inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños (uno social y uno mas amplio en la habitación principal todos con agua caliente), zona de ropa con calentador a gas (red de gas natural), espacio estudio (puede ser una 3ra alcoba sencilla), salon con cheminea, balcón con linda vista panorámica al bosque y espacio de garage en el mismo nivel del apartamento (piso 5) — no hay necesidad de coger ascensor cuando llegas en carro o moto, comodidad y amplitud en cada detalle. Su acabado es de primera calidad: cocina integral tipo europeo totalmente equipada, con lavaplatos incluido, extractor, horno, una amplia isla y mesones de cuarzo blanco aglomerado — perfecto para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados. Como toque especial y único, el apartamento cuenta con chimenea a etanol, ideal para crear un ambiente cálido y sofisticado en las noches frescas del oriente antioqueño. Contrario a la gran mayoria de apartamentos, el cielo raso es alto (2.3 m) con detalles decorativos, niveles y cajones con iluminación led empotrada, aportando volumen, calidez y un toque moderno a los espacios. Ubicación privilegiada: Situado en el barrio Santa Ana, a pasos de la UCO, este apartamento goza de una ubicación estratégica: cerca a jardines infantiles y colegios, universidades, centro médico, restaurantes y tiendas de barrio. Todo lo que necesitas, a la mano. Urbanización cerrada con excelentes zonas comunes La unidad residencial ofrece garita de entrada, vigilancia y circuito cerrado de TV para tu tranquilidad, además de gimnasio, piscina, zonas verdes, parques cercanos, parqueadero para visitantes y ascensor. Un entorno campestre y residencial, seguro y agradable para toda la familia. Detalles del inmueble Un apartamento moderno, funcional y con detalles que marcan la diferencia — ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas de mayor proyección y valorización del oriente antioqueño. ¡Agenda tu visita hoy mismo con el propietario sin intermediarios !

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$278,3 millones
Rango razonable
$267,8 millones – $301,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-19.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó