Fincaraíz1 / 16$300M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartamento a dos pasos de la Universidad Catolica de Oriente (UCO) —una de las zonas más valorizadas y solicitadas de Rionegro. Vive la tranquilidad y la exclusividad en este hermoso apartamento ubicado en el piso 5. Con 50 m² privados distribuidos de forma inteligente, este inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños (uno social y uno mas amplio en la habitación principal todos con agua caliente), zona de ropa con calentador a gas (red de gas natural), espacio estudio (puede ser una 3ra alcoba sencilla), salon con cheminea, balcón con linda vista panorámica al bosque y espacio de garage en el mismo nivel del apartamento (piso 5) — no hay necesidad de coger ascensor cuando llegas en carro o moto, comodidad y amplitud en cada detalle. Su acabado es de primera calidad: cocina integral tipo europeo totalmente equipada, con lavaplatos incluido, extractor, horno, una amplia isla y mesones de cuarzo blanco aglomerado — perfecto para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados. Como toque especial y único, el apartamento cuenta con chimenea a etanol, ideal para crear un ambiente cálido y sofisticado en las noches frescas del oriente antioqueño. Contrario a la gran mayoria de apartamentos, el cielo raso es alto (2.3 m) con detalles decorativos, niveles y cajones con iluminación led empotrada, aportando volumen, calidez y un toque moderno a los espacios. Ubicación privilegiada: Situado en el barrio Santa Ana, a pasos de la UCO, este apartamento goza de una ubicación estratégica: cerca a jardines infantiles y colegios, universidades, centro médico, restaurantes y tiendas de barrio. Todo lo que necesitas, a la mano. Urbanización cerrada con excelentes zonas comunes La unidad residencial ofrece garita de entrada, vigilancia y circuito cerrado de TV para tu tranquilidad, además de gimnasio, piscina, zonas verdes, parques cercanos, parqueadero para visitantes y ascensor. Un entorno campestre y residencial, seguro y agradable para toda la familia. Detalles del inmueble Un apartamento moderno, funcional y con detalles que marcan la diferencia — ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas de mayor proyección y valorización del oriente antioqueño. ¡Agenda tu visita hoy mismo con el propietario sin intermediarios !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278,3 millones
- Rango razonable
- $267,8 millones – $301,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²