Fincaraíz1 / 17$305M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- gimnasio
- loft
- parqueadero visitantes
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
¡no te pierdas esta oportunidad! hermoso apartamento en rionegro, unidad cerrada con área de 58m2 cuenta con 2 habitaciones, con posibilidad de hacerle la tercera, 2 baños, sala comedor, balcón con vista panorámica, zona de ropas, 3 closet, unidad cuenta con vigilancia 24 horas, piscina, gimnasio dotado, salón social, turco, sauna, zona de juegos para niños, zonas verdes, cerca de supermercados, panaderías, transporte público, colegios, universidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,3 millones
- Rango razonable
- $298,7 millones – $336,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.607.830; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz