Fincaraíz1 / 12$300M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $180
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- gimnasio
- loft
- parqueadero visitantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta rionegro unidad cerrada con área de 52m2 cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero cubierto, vista panorámica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $278,3 millones
- Rango razonable
- $267,8 millones – $301,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
- $250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz