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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$325M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • alcantarillado
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • banos comunales
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • esquinero
  • estudio
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • rio quebrada cercano a
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • seguridad
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Inmueble ubicado en sector de La Católica, Rionegro. Cómodo apartamento en piso 11 el cual cuenta con un área de 55.7 m2 distribuidos en 2 alcobas, cocina integral, zona de ropas, baño social y privado, sala comedor y balcón con vista panorámica. Amplios espacios, agradable iluminación y acabados. Unidad cerrada con portería 24 horas, salón social, zonas húmedas, parque infantil y zonas verdes. En su entorno encontramos supermercados, restaurantes, colegios universidades, y demás sitios de interés. Cómodas vías de acceso, rutas de transporte cercanas, zona centro del municipio a 5 minutos en vehículo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$294,4 millones
Rango razonable
$283,3 millones – $317,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.352.525; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz