$250M

Rionegro

Santa Ana

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Santa Ana

Amenidades

alcantarillado
altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
balcon
cableado de red
closet
cocina integral
control de acustica
gimnasio
loft
parqueadero visitantes
porteria vigilancia
puerta de seguridad
salon social
ventilacion natural
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

¡no te pierdas esta oportunidad! hermoso apartamento en rionegro, unidad cerrada, con área de 57m2 cuenta con 2 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala comedor, balcón, parqueadero, vista panorámica espectacular. unidad cuenta con piscina, gimnasio, zonas verdes, salón social, turco, vigilancia 24 horas, excelente sector, zonas seguras

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $319,6 millones
Rango razonable: $298,9 millones – $330,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.607.830; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-38.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
$305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
$325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
$300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
$300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
$260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
$240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²
$300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz