$305M

Rionegro

Santa Ana

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $216
Barrio: Santa Ana

Amenidades

altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bano compartido
cerca a sector comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
control de acustica
loft
parqueadero visitantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
terraza
ventilacion natural
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en rionegro, unidad cerrada, excelente sector, con un área de 56m2, cuenta con 2 habitaciones y espacio para adecuar una tercera, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón con vista hermosa hacia la ciudad. unidad cerrada cuenta con gimnasio dotado, salón social, turco, sauna, piscina, zonas verdes para pasear tus mascotas, portería 24 horas. cerca de colegios y universidades, transporte público, supermercados

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $308,8 millones
Rango razonable: $288,4 millones – $325 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.513.926; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-23.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
$250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
$305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
$300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
$300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
$260 millones50 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,2 millones/m²
$300 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
$240 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $5 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz