Fincaraíz1 / 15$253M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $151.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en RIONEGRO - RIONEGRO Código: 29059 ¡Bienvenido al paraíso en el corazón de Santa Ana! Este apartamento en el piso N.º 1 es la joya que estabas esperando para vivir la vida con estilo. La cocina integral es el epicentro de la creatividad culinaria, y los suelos en cerámica añaden un toque de modernidad y facilidad a cada paso que des. En el exclusivo estrato 4, este hogar de 56 metros cuadrados aproximadamente es tu entrada a la comodidad y la elegancia. Con 2 acogedoras alcobas y 2 baños de diseño, cada rincón ha sido cuidadosamente pensado para adaptarse a tu estilo de vida. Pero eso no es todo. Este lugar va más allá al ofrecerte tu propio parqueadero para mayor comodidad, un gimnasio para mantener tu energía en alto, y una zona de juegos infantiles que hará las delicias de los más pequeños. ¿Quieres relajarte? ¡Dos piscinas te esperan, una para adultos y otra para niños! No pierdas la oportunidad de vivir la vida que mereces. ¡Contáctanos ahora y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu santuario en Santa Ana!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $307,2 millones
- Rango razonable
- $287,9 millones – $323,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.486.372; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $315 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $230 millones48 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,8 millones/m²
- $305 millones56 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,4 millones/m²
- $250 millones57 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $325 millones55 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,9 millones/m²
- $305 millones58 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,3 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Santa Ana · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz