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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$331.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • alcantarillado
  • ascensor
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en condominio
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • piscina
  • sensor de movimiento
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zonas verdes

Descripción

[VEN] ID HOUM: 171251 Apartamento en venta en ubicación privilegiada de Rionegro, a pocos minutos de la Universidad catolica de Oriente y muy cerca del centro de la ciudad. Un espacio ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente inversión. Rodeado de naturaleza y bosque, este apartamento ofrece un ambiente fresco, silencioso y acogedor, perfecto para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de todo lo que necesitas. En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Monseñor Alfonso Uribe Jaramillo, con una superficie construida de 49.00 m² y superficie total de 49.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$276,6 millones
Rango razonable
$252,4 millones – $288,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.645.032; área 49 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-17.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Houm · vía Fincaraíz