Fincaraíz1 / 27$7M /mes
Santa-Marta
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.016
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado disponible para arriendo con maravillosa vista a la Marina Internacional y a la bahía más linda de América. Apta Suite Edificio Grand Marina, ubicado junto al Hotel Marriott y compartiendo todas las zonas comunes con el hotel: restaurante internacional, zona húmeda, gimnasio, jacuzzy, baño turco, salón de conferencias, piscina semiolímpica. Rodeado de restaurantes internacionales, supermercados, farmacias, Club Santa Marta y el Puerto de la Bahía. La aparta-suite cuenta con dos habitaciones, sala, comedor, cocina, dos balcones y sistema lock-off que permite independizar la aparta-suite de una de las habitaciones. Totalmente amoblado, parqueadero. Canon incluye administración
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $7,3 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.606
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.606; área 122 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones112 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $62.500/m²
- $5,9 millones112 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.679/m²
- $6,5 millones87 m² · 2 hab · Pozos Colorados · $74.713/m²
- $8,3 millones100 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $83.000/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz