Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Bello Horizonte
Descripción
Codigo: 6138. APARTAMENTO en Arriendo o ventaen two towers edificio emblematico (el buque) al lado del zuana resort, piso 14RestauranteBoleraSolariumSpaPlaya al cruzar la puerta112 m2 dos habitaciones 6 piscinasJacuzziBBQTurcoSaunaSquashSalón de juegos El mejor descanso en el sitio más Vendo 850 mm a puerta cerrada alquilo contrato por año mensualidad de ***incluida administracionmes temprada alta ***mes temprada baja 6.000.000noche temprada alta 900.000 noche temporada baja 550.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $6,6 millones – $9,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.713
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.713; área 112 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones122 m² · 2 hab · Bellavista · $59.016/m²
- $5,9 millones112 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.679/m²
- $6,5 millones87 m² · 2 hab · Pozos Colorados · $74.713/m²
- $8,3 millones100 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $83.000/m²
- $7 millones82 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $85.366/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz