Fincaraíz1 / 29$7M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $74.713
- Administración
- $690.000
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- arboles frutales
Descripción
? Visita su ubicación y entorno ?Pasea por el interior del apto. se arrienda amoblado incluye valor de admnistracion ?✨ EXCLUSIVO APARTAMENTO DE LUJO EN SANTA MARTA ✨? ?Zona Premium | 87.m² | 2 Alcobas | Amenidades Resort ? EXPERIENCIA DE VIDA PREMIUM ▫️ 2 alcobas amplias con closets empotrados (principal con baño suite) ▫️ 2 baños de diseño con acabados de lujo ▫️ Cocina integral gourmet con electrodomésticos premium ▫️ Balcón panorámico con doble ventana aislante acústico ▫️ Spa privado: Jacuzzi + Sauna + Turco ?? Pet-friendly - Tu mascota es bienvenida ?♂️ ESTILO DE VIDA RESIDENCIAL ✔ Piscina infinity con zona chill-out ✔ Gimnasio high-tech con equipos Life Fitness ✔ Salón social para eventos exclusivos ✔ Jardines tropicales con palmeras ? SEGURIDAD Y SERVICIOS Portería 24/7 con conserjería Vigilancia Ascensor ? CONECTIVIDAD DORADA • 3 minutos a playas privadas • Caminata a: Centros comerciales exclusivos Colegios internacionales Restaurantes 5 estrellas • Transporte ejecutivo disponible ? CONTACTO VIP WhatsApp Elite: [[dato de contacto removido]] Valor: $6.500.000 incluye admnistracion ? "El epítome del lujo caribeño contemporáneo" ? ¡Haz realidad el sueño de vivir en la propiedad más codiciada de Santa Marta! FR192648358 MC-M6092002
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.022
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.022; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones77 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $71.429/m²
- $7 millones112 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $62.500/m²
- $7 millones82 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $85.366/m²
- $8,3 millones100 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $83.000/m²
- $5,9 millones112 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.679/m²
- $4,9 millones65 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $74.615/m²
- $6,3 millones70 m² · 1 hab · Irotama · $89.486/m²
- $4,5 millones73 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $61.644/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz