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Apartamento en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 24
ArriendoApartamentoEstrato 6

$6M /mes

Santa-Marta

Irotama

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$89.486
Barrio
Irotama

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • caldera
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • comedor auxiliar
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • loft
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Hermoso apartamento amoblado en el piso 8 del exclusivo IROTAMA RESERVADO, dentro del complejo Irotama Resort en Bello Horizonte, Santa Marta. Ideal para estadías cortas o largas, este inmueble de primera línea de playa ofrece un espacio tipo LOFT con capacidad para 3 personas. Cuenta con una habitación suite, baño completo, cocina equipada, comedor en barra, zona de ropas y balcón con vista al mar, la piscina sin fin y la playa. Amoblado con cama king (o 2 sencillas según necesidad), sofá-cama (queen), electrodomésticos (lavadora-secadora, nevera y microondas), implementos de cocina, baño y lencería. Incluye wi-fi, TV, aire acondicionado, aseo semanal y parqueadero privado cubierto. Un lugar perfecto para descansar con todas las comodidades. Irotama Reservado es un exclusivo edificio frente al mar y a solo 2,1 km del aeropuerto. A 10 minutos a pie de Zazué Plaza, y cerca de atractivos como el Acuario y la Catedral de Santa Marta. Ofrece un elegante lobby, piscina sin fin, jacuzzis, bar, y áreas de descanso rodeadas de vegetación. Cuenta con 3 ascensores y una terraza en el último piso con vistas panorámicas. Cercano a restaurantes, supermercados y comercios. Para más información y cortas o largas estadías búscanos en la web, somos KONKASA y AMOBLADO de Grupo K Inversiones SAS. Tope de servicios públicos por mes $500.000. Se exige un deposito en garantía de $3 millones

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,2 millones
Rango razonable
$4,9 millones – $5,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$74.470

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.470; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+45.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por KonKasa · vía Fincaraíz