Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $67.164
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se arrienda espectacular apartamento completamente equipado con dos habitaciones y dos baños completos. La propiedad cuenta con sala comedor con abanico, aire acondicionado y blackout, cocina integral con lavaplatos, zona de labores y balcón con vista panorámica al mar. La habitación principal dispone de closet amplio, baño completo privado, acceso a cuarto de máquinas, puerta directa al balcón con vista al mar, abanico y dos blackout para oscurecimiento total. La segunda habitación tiene closet espacioso, puerta ventana con vista a la ciudad, aire acondicionado, abanico, blackout y baño completo con dos accesos (funciona como baño social y baño de habitación). El apartamento incluye citófono y cerradura electrónica de alta seguridad. El edificio ofrece amenidades tipo resort de lujo: piscina principal, dos jacuzzis, spa completo, salas lounge, zona BBQ totalmente dotada con nevera, gaveteros y parrilla, comedor social, sala de eventos, gimnasio equipado, piscina climatizada con chorros de hidromasaje, turco y sauna. Ideal para familias o profesionales que buscan confort total con vista al mar y acceso a amenidades exclusivas en Santa Marta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.293
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.293; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones65 m² · 2 hab · Don Jaca · $53.846/m²
- $3,9 millones75 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.000/m²
- $3,5 millones70 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $50.000/m²
- $4 millones76 m² · 2 hab · Aeropuerto · $52.632/m²
- $3,9 millones73 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.740/m²
- $4 millones64 m² · 2 hab · Aeropuerto · $62.500/m²
- $5,5 millones77 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $71.429/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $58.333/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz