Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $52.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- con casa club
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
APARTAMENTO EN ARRIENDO – RESERVA DEL MAR | PLAYA SALGUERO ? Disfruta de la comodidad y el lujo frente al mar en este moderno apartamento amoblado ubicado en Reserva del Mar, uno de los complejos más exclusivos de Playa Salguero, Santa Marta. El inmueble cuenta con 75 m², distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero, con espacios funcionales, excelente iluminación y una espectacular vista al mar. Construido en 2025, ofrece acabados modernos y está completamente equipado para una experiencia de alto nivel. ? AMENIDADES TIPO RESORT Acceso directo a la playa Piscinas Jacuzzi y spa Gimnasio Cancha de fútbol Restaurantes, bar y zona BBQ Lobby tipo hotel Parqueadero de visitantes Vigilancia privada 24 horas Este apartamento es ideal para quienes buscan vivir o disfrutar temporadas en un entorno exclusivo, con todas las comodidades de un club de playa. ? Canon de arrendamiento: $3.900.000 (administración incluida) # DE HABITACIONES: 2 # DE BAÑOS: 2 # DE PARQUEADEROS: 1 CÓDIGO PRESTIGIO: 109-80
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.354
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.354; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones70 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $50.000/m²
- $4 millones76 m² · 2 hab · Aeropuerto · $52.632/m²
- $4,5 millones67 m² · 2 hab · Pozos Colorados · $67.164/m²
- $3,5 millones65 m² · 2 hab · Don Jaca · $53.846/m²
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- $4 millones72 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $54.861/m²
- $4,9 millones65 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $74.615/m²
Publicado por Prestigio SAS · vía Fincaraíz