Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.740
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Delicioso apartamento con gran vista frontal al mar, playa y bosque. 2 Alcobas, 2 baños, balcón, amplia Sala comedor, cocina abierta y garaje. Condominio con tres piscinas, jacuzzi, gimnasio, zonas húmedas, senderos, BBQ, casa de playa, vecino a CC Zazue.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.597
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.597; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-14.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones70 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $50.000/m²
- $4 millones72 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $54.861/m²
- $4,9 millones65 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $74.615/m²
- $3,9 millones75 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.000/m²
- $2,8 millones54 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $51.852/m²
- $4,5 millones73 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $61.644/m²
- $4 millones64 m² · 2 hab · Aeropuerto · $62.500/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $58.333/m²
Publicado por Juan Maria - Fonnegra - Finca raiz · vía Fincaraíz