Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.852
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Este encantador apartamento de 53.98 m² en Pozos Colorados, Santa Marta, ofrece una vista lateral al mar y está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con 1 habitación, 2 baños completos, sala con pantry, cocina abierta, zona de labores, balcón con vista lateral al mar y parqueadero privado. El edificio ofrece excelentes amenidades, incluyendo piscina, salón comunal, jacuzzi, recepción y vigilancia las 24 horas. Ubicado en un sector residencial y tranquilo, el apartamento está cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados y la playa. Además, tiene proximidad a la troncal de la ciudad que conecta el centro y las afueras de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.729
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.729; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $58.333/m²
- $2,3 millones44 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $52.273/m²
- $2,8 millones39 m² · 1 hab · Aeropuerto · $71.795/m²
- $2,6 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $53.125/m²
- $3,5 millones70 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $50.000/m²
- $2,8 millones48 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $58.333/m²
- $2,6 millones49 m² · 1 hab · Centro · $53.061/m²
- $2,5 millones38 m² · 1 hab · Centro · $65.789/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz