Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se arrienda espectacular apartamento de dos habitaciones con vista al mar en exclusivo edificio estrato 5. La propiedad cuenta con dos habitaciones, dos baños completos, sala comedor, cocina, zona de labores, cuarto de máquinas en balcón y balcón con hermosa vista al mar Caribe. La habitación principal es una suite completa con closet, mueble de TV, baño completo privado, blackouts, abanico de techo, aire acondicionado y puerta con acceso directo al balcón con vista al mar. La segunda habitación dispone de closet amplio, blackouts, abanico de piso y baño completo privado. El edificio ofrece amenidades de primer nivel tipo resort: parqueadero privado, condominio cerrado con seguridad, piscina, gimnasio completamente equipado, ascensor, sauna, turco, solarium para relajarse y parque infantil. Ubicación privilegiada en edificio estrato 5 con vista directa al mar que permite disfrutar de la brisa marina y paisajes espectaculares. Ideal para familias que buscan calidad de vida, confort y amenidades exclusivas en zona de alto nivel. Excelente inversión con alto potencial de valorización y renta vacacional en propiedad con vista al mar y amenidades completas en edificio de lujo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.293
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.293; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones73 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.740/m²
- $3,9 millones75 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $58.333/m²
- $4,5 millones67 m² · 2 hab · Pozos Colorados · $67.164/m²
- $3,5 millones65 m² · 2 hab · Don Jaca · $53.846/m²
- $4 millones72 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $54.861/m²
- $4 millones76 m² · 2 hab · Aeropuerto · $52.632/m²
- $2,8 millones54 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $51.852/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz