Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Santa-Marta
Pozos Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $61.644
- Barrio
- Pozos Colorados
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Exclusivo apartamento de 73 m² en arriendo en Playa Dormida, Santa Marta (estrato 6). Cuenta con una habitación principal con closet, baño privado y acceso directo al balcón con vista lateral al mar. Incluye sala-comedor, cocina moderna y baño social completo. El edificio ofrece amenidades premium: spa, gimnasio, business center, salón de eventos, restaurante, sauna, turco y supermarket. La ubicación perfecta para disfrutar del lujo y la belleza del Caribe colombiano en un entorno exclusivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.763
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.763; área 73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones72 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $54.861/m²
- $4,9 millones65 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $74.615/m²
- $3,9 millones62 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $62.097/m²
- $5,5 millones74 m² · 1 hab · Aeromar · $74.324/m²
- $3,9 millones73 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.740/m²
- $5,5 millones77 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $71.429/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $58.333/m²
- $4,3 millones55 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $78.182/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz