Fincaraíz1 / 15$6M /mes
Santa-Marta
Aeromar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $74.324
- Barrio
- Aeromar
Descripción
Increíble apartamento amoblado en Bello Horizonte, Santa Marta. 74.7 m2 construidos, 68.3 m2 privados en Two Towers, torre green, piso 16. Vista lateral al mar, 1 hab, vestier, baño privado, balcón conectado a sala. Cocina abierta, amueblado completo. Amenidades AAA: jacuzzi, gimnasio, acceso a playa y más. Administración incluida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.558
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.558; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones73 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $61.644/m²
- $4 millones72 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $54.861/m²
- $4,3 millones55 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $78.182/m²
- $7 millones82 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $85.366/m²
- $4,9 millones65 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $74.615/m²
- $3,9 millones62 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $62.097/m²
- $4 millones64 m² · 2 hab · Aeropuerto · $62.500/m²
- $6,3 millones70 m² · 1 hab · Irotama · $89.486/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz