Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $62.097
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- cocina equipada
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
? Visita su ubicación y entorno. ?Pasea por el interior del apto. ? Sector Bello Horizonte ?62 MTS ▫ 1 Habitacion ? 2 Baños ?se arrienda amoblado ? parqueadero propio y deposito incluye valor de admnistracion Edificio torres del mar no tiene internet ? ¡EXCLUSIVO APARTAMENTO EN ARRIENDO - SANTA MARTA! Zona residencial privilegiada, cerca de centros comerciales y rodeada de naturaleza ? UBICACIÓN PREMIUM ✔ Zona exclusiva de Santa Marta ✔ Cerca a centros comerciales, parques y transporte público ✔ Rodeado de zonas verdes y tranquilidad ? CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO (62 m²) ✅ 1 alcoba principal con baño privado ✅ 2 baños en total (uno auxiliar) ✅ 1 garaje privado ✅ Balcón con vista panorámica ✅ Aire acondicionado en todos los espacios ✅ Armarios empotrados ✅ Zona de lavandería ✨ LUXES ADICIONALES ? Jacuzzi ?♀️ Sauna y turco ? Citófono / intercomunicador ? Doble ventana (privacidad y aislamiento) ? AMENIDADES DEL EDIFICIO ? Piscina ?️ Gimnasio completamente equipado ? Zona BBQ / parrilla / quincho ? Área social y kiosko ♿ Acceso para discapacitados ? Portería / recepción ? Vigilancia 24/7 ? Circuito cerrado de TV ? Árboles frutales en zonas comunes ? ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE APARTAMENTO? ✔ Perfecto para parejas o profesionales que buscan lujo y comodidad ✔ Alta plusvalía – zona en constante crecimiento ✔ Todo incluido:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.989
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.989; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $61.644/m² · 49 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones65 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $74.615/m²
- $2,8 millones54 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $51.852/m²
- $4 millones72 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $54.861/m²
- $4,5 millones73 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $61.644/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $58.333/m²
- $4,3 millones55 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $78.182/m²
- $3,9 millones73 m² · 2 hab · Bello Horizonte · $52.740/m²
- $4 millones64 m² · 2 hab · Aeropuerto · $62.500/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz