Fincaraíz1 / 12$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano de servicio
- comedor
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
- porteria vigilancia
- salon social
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
El Edificio ICON 8 se encuentra ubicado en la carrera 8 con Avenida Piñango en Castillogrande, el barrio mas exclusivo y de mayor valorización en Cartagena de Indias. El Edificio ofrece la mejor ubicación para que viva plenamente cerca de todo lo que necesita: modernos centros comerciales, paseos peatonales, parques, centros médicos, supermercados, entre otros. El edificio es una torre de 22 piso y 47 apartamentos. Cuenta con 3 apartamentos por piso desde los 99 Mts2 hasta los 217 Mts2, de dos y tres alcobas, este se destaca por sus amplias y completas zonas sociales que incluyen salón social para eventos, gimnasio, jacuzzi y piscina con una inigualable vista a la playa de Castillogrande. C-62523
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.271.558; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones153 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,6 mil millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz