Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
LA MEJOR OPORTUNIDAD CON VISTA AL MAR EN LA BOQUILLA Zona Norte – La Boquilla, Cartagena de Indias Edificio Mar Abierto. Uso mixto: Residencial y Turístico (Airbnb permitido) Estado del inmueble: en excelentes condiciones Apartamento de 152 m² con vista lateral al Mar Caribe, a un precio excepcional para la zona: propiedades de esta área y ubicación difícilmente se encuentran por debajo de este valor. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Área: 152 m² Sala – comedor amplia e iluminada 3 alcobas 3.5 baños Balcón con vista al mar 2 parqueaderos + 1 locker (depósito) Cuarto y baño del servicio Precio de venta: $1.100.000.000 Administración: $1.524.200 AMENIDADES DEL EDIFICIO: Piscina y jacuzzi con vista panorámica Vigilancia 24/7 Turco Gimnasio Mini-market en la zona y domicilios de cadenas nacionales A pocos pasos del Éxito Express y del Hotel Las Américas VENTAJAS DE LA ZONA NORTE: La Zona Norte de Cartagena se consolida como el nuevo polo de desarrollo de la ciudad. Alta valorización Playas hermosas y exclusivas Cerca de Serena del Mar, Karibana y Barceloneta Colegios bilingües y universidades de alto nivel Ideal para vivir, vacacionar o invertir Una oportunidad así no dura en el mercado. Agenda tu visita hoy.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.327.517; área 152 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $900 millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $980 millones143 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz