Fincaraíz1 / 19$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Bocagrande con Vista al Mar – Oportunidad Residencial Venta de espectacular apartamento en Bocagrande, ubicado en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena. Con 215 m², este inmueble ofrece amplitud, confort y vista al mar, ideal para uso residencial.Características del apartamento 3 alcobas, cada una con su baño privado Baño social Sala – comedor amplia con excelente iluminación natural Estudio Sala de TV Cocina con zona de labores Cuarto y baño de servicio Locker / depósito 2 garajes Edificio con portería y vigilancia 24 horas Este apartamento combina ubicación privilegiada, comodidad y un valor altamente competitivo en el mercado. Precio: $1.100 millones – Negociable Contáctame :(+57) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.954.545; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-39.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones212 m² · 3 hab · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 3 hab · Cartagena · $6,4 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz