Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
PH en Barceloneta – Zona Norte de Cartagena Área: 204 m² | 3 alcobas | 5 baños | 2 garajes Hermoso penthouse en conjunto residencial cerrado, con excelente distribución y diseño moderno, perfecto para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un ambiente familiar. Características del inmueble: 3 habitaciones, todas con baño privado Baño social Cuarto y baño de servicio Cocina integral y zona de labores 2 parqueaderos privados Amplia zona social con excelente ventilación e iluminación Zonas comunes: Piscinas para adultos y niños Parques infantiles Zonas verdes Salón social Seguridad 24/7Ubicado en la zona norte de Cartagena, cerca a colegios, supermercados, vías principales y playas.Contáctame para más info : + (57)3015200137Johanna burgos real estate
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $999,7 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.468.234; área 204 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones206 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $7,5 millones/m²
- $1,7 mil millones216 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones228 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones242 m² · 3 hab · Barceloneta · $5 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz