Fincaraíz1 / 14$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- comodas vias de acceso
- estudio
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Venta de apartamento en Bocagrande – Cartagena Exclusivo apartamento de 180 m² a pocos pasos de la playa, con vista a la Bahía. Cuenta con 3 habitaciones,3 baños, estudio independiente, puerta blindada, 2 parqueaderos y 2 depósitos. Espacios amplios, iluminados y seguros en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.598.485; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones129 m² · 3 hab · $10,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz