Fincaraíz1 / 29$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
En Venta en Cartagena hermoso apartamento frente a la bahia de uso mixto. Este espectacular apartamento cuenta con 2 balcones, desde donde podras apreciar los mas hermosos amaneceres sobre la bahia de Cartagena y los atardeceres sobre la playa de Bocagrande, y tiene la siguiente distribucion: 3 habitaciones, 2 baños, la habitacion principal con su baño interior y salida directa a el segundo balcon, estudio, sala comedor con vista a la bahia de Cartagena, cocina tipo americano, zona de labores y dos parqueaderos. Amenities: Lobby doble altura Piscina para adultos Piscina niños Zona humeda Terraza 360 grados Gimnasio Salon social Oratorio Salon de juegos 4 ascensores Planta electrica de cobertura total Esta ubicado a solo una cuadra de la bahia y a solo dos cuadras de la playa de Bocagrande, cerca a parques , iglesia, supermercados, bancos, restaurantes, hoteles, centro comercial, y a solo 10 minutos del centro historico. Por su excelente ubicacion, vista y amenities es la mejor opcion para invertir, y donde podras conseguir una alta rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.088.833; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones136 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones118 m² · 3 hab · Bocagrande · $15,3 millones/m²
- $1,4 mil millones111 m² · 3 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,4 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz