Fincaraíz1 / 30$295M
Envigado
San Rafael
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN RAFAEL Código: 32659 Apartamento en venta en el barrio San Rafael, ubicado en el 1 piso, sin ascensor ni parqueadero, es una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y fácil accesibilidad. Este inmueble cuenta con un área aproximada de 80 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica para brindar confort en cada uno de sus espacios. La propiedad dispone de una cocina integral moderna y funcional, con acabados de calidad que complementan su diseño. El piso en porcelanato resalta por su elegancia y durabilidad, aportando un toque contemporáneo a todo el apartamento. Clasificado en estrato 2, es una alternativa ideal para quienes desean un hogar cómodo y con costos de servicios más asequibles. El apartamento se compone de 3 alcobas amplias, perfectas para el descanso y la privacidad familiar, y 2 baños bien distribuidos, que ofrecen practicidad en el día a día. Adicionalmente, incluye calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas, lo que garantiza eficiencia y comodidad en el uso de los servicios. Gracias a su ubicación en San Rafael, el sector ofrece cercanía a colegios, transporte público, comercios y diferentes vías de acceso, lo que lo convierte en un lugar estratégico para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $430,4 millones
- Rango razonable
- $396,3 millones – $444,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.797; área 80 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-40.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $5,2 millones/m²
- $310 millones56 m² · 3 hab · San Rafael · $5,5 millones/m²
- $398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
- $290 millones70 m² · 3 hab · San Rafael · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz