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Apartamento en Envigado — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$295M

Envigado

San Rafael

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Rafael

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN RAFAEL Código: 32659 Apartamento en venta en el barrio San Rafael, ubicado en el 1 piso, sin ascensor ni parqueadero, es una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y fácil accesibilidad. Este inmueble cuenta con un área aproximada de 80 metros cuadrados, distribuidos de manera práctica para brindar confort en cada uno de sus espacios. La propiedad dispone de una cocina integral moderna y funcional, con acabados de calidad que complementan su diseño. El piso en porcelanato resalta por su elegancia y durabilidad, aportando un toque contemporáneo a todo el apartamento. Clasificado en estrato 2, es una alternativa ideal para quienes desean un hogar cómodo y con costos de servicios más asequibles. El apartamento se compone de 3 alcobas amplias, perfectas para el descanso y la privacidad familiar, y 2 baños bien distribuidos, que ofrecen practicidad en el día a día. Adicionalmente, incluye calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas, lo que garantiza eficiencia y comodidad en el uso de los servicios. Gracias a su ubicación en San Rafael, el sector ofrece cercanía a colegios, transporte público, comercios y diferentes vías de acceso, lo que lo convierte en un lugar estratégico para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$430,4 millones
Rango razonable
$396,3 millones – $444,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.797; área 80 m².

Confianza media4 comparables; dispersión IQR 11%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-40.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor97/100

    97/100 — el precio está 31.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz