Fincaraíz1 / 15$398M
Envigado
San Rafael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN RAFAEL Código: 29790 Este apartamento en venta en el barrio San Rafael es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una zona residencial de alta demanda. Ubicado en el cuarto piso, este apartamento ofrece una vista privilegiada y una sensación de tranquilidad y privacidad. Con un área de aproximadamente 71 metros cuadrados, este apartamento cuenta con tres alcobas y dos baños, lo que lo hace ideal para familias pequeñas o parejas que desean espacio adicional. La cocina integral ofrece un espacio funcional y moderno para preparar tus comidas, mientras que el piso en cerámica es duradero y fácil de mantener. Además, el apartamento incluye un parqueadero para tu comodidad y seguridad. El estrato 5 garantiza acceso a servicios de calidad y una ubicación privilegiada en el barrio San Rafael, mientras que la zona de ropas y la red de gas añaden conveniencia a tu vida diaria. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propio hogar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a este encantador apartamento en venta en el barrio San Rafael!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382 millones
- Rango razonable
- $345,6 millones – $417,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.797; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $5,2 millones/m²
- $470 millones92 m² · 3 hab · San Marcos · $5,1 millones/m²
- $295 millones80 m² · 3 hab · San Rafael · $3,7 millones/m²
- $480 millones78 m² · 4 hab · Envigado · $6,2 millones/m²
- $310 millones56 m² · 3 hab · San Rafael · $5,5 millones/m²
- $290 millones70 m² · 3 hab · San Rafael · $4,1 millones/m²
- $340 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $318 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz