Fincaraíz1 / 9$480M
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento disponible para la venta en Envigado, se encuentra ubicado en cuarto piso por escalas, cuenta con 4 alcobas, iluminado, con excelentes rutas de transporte público, cerca a la avenida del poblado. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,4 millones
- Rango razonable
- $429,8 millones – $512,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.710.058; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
- $540 millones70 m² · 3 hab · San Marcos · $7,7 millones/m²
- $600 millones75 m² · 3 hab · San Rafael · $8 millones/m²
- $318 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $5,8 millones/m²
- $530 millones94 m² · 2 hab · San Marcos · $5,6 millones/m²
- $415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $350 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $5,2 millones/m²
- $470 millones92 m² · 3 hab · San Marcos · $5,1 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz