$540M
Envigado
San Marcos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- San Marcos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta en Envigado, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, zona de ropas, balcón, parqueadero cubierto y cuarto útil, edificio con portería 24/7, ascensor, y parqueadero de visitantes, con excelentes rutas de transporte publico, a tan solo minutos del Centro Comercial Viva, al Tecnológico Débora Arango, parque de Envigado, para mayor información contáctanos en Inmobiliaria Alcalá estamos para asesorarte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $464,5 millones
- Rango razonable
- $428,1 millones – $545,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.635.476; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
- $480 millones78 m² · 4 hab · Envigado · $6,2 millones/m²
- $415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $600 millones75 m² · 3 hab · San Rafael · $8 millones/m²
- $420 millones70 m² · 2 hab · San Rafael · $6 millones/m²
- $460 millones65 m² · 2 hab · Las Antillas · $7,1 millones/m²
- $630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $425 millones55 m² · 2 hab · San Rafael · $7,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz