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Apartamento en Envigado — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$460M

Envigado

Las Antillas

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$370.000
Barrio
Las Antillas

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • balcon

Descripción

? Apartamento en venta en Envigado – Sector Via Las Antillas Vive en uno de los sectores con mayor valorización de Envigado, rodeado de tranquilidad y con excelente conexión a las principales vías, cerca de supermercados, colegios, parques, centros comerciales, estaciones de transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios. ✨ Características del apartamento: * Área con excelente distribución * 2 habitaciones, la principal con vestier y baño privado * Estudio con posibilidad de adecuarse como tercera habitación * Baño social completo * Sala * Comedor * Cocina abierta de concepto moderno * Balcón * Zona de ropas independiente * Parqueadero privado * Cuarto útil * Piso 15 ? Zonas comunes: La unidad residencial ofrece espacios pensados para toda la familia, entre ellos piscina para adultos y niños, gimnasio, salón social, juegos infantiles, zonas verdes, senderos peatonales, cancha múltiple, portería con vigilancia 24 horas y parqueaderos para visitantes. ? Precio de venta: $460.000.000 - Administración $370.000 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector de alta demanda y constante valorización en Envigado. ? Contáctame para conocer más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$428,8 millones
Rango razonable
$386,5 millones – $480,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.597.015; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+14.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó