Fincaraíz1 / 15$420M
Envigado
San Rafael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San Rafael
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- zona infantil
Descripción
Compra tu nuevo hogar en Envigado Ubicación estratégica y espacios ideales para tu familia Se vende hermoso apartamento de 60 metros en unidad cerrada en Envigado, con todo lo que necesitas para vivir cómodo, tranquilo y bien ubicado. Distribución perfecta: 2 alcobas 2 baños 2 Clóset Sala-comedor amplia Cocina integral Zona de ropas independiente Piso en madera Parqueadero cubierto Calentador Gas Ascensor La unidad cuenta con: Portería 24 horas Salón social Juegos infantiles Zonas verdes Piscina Ubicación privilegiada: A pocos minutos de: Centro Comercial Viva Envigado Estaciones del Metro como Estación envigado y Estación Ayurá Supermercados como Tiendas D1 y Éxito Ideal para familias o personas que buscan comodidad, buena ubicación y excelente entorno residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $365,8 millones
- Rango razonable
- $343,2 millones – $427,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.097.015; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $425 millones55 m² · 2 hab · San Rafael · $7,7 millones/m²
- $460 millones65 m² · 2 hab · Las Antillas · $7,1 millones/m²
- $400 millones55 m² · 2 hab · San Rafael · $7,3 millones/m²
- $420 millones70 m² · 2 hab · San Rafael · $6 millones/m²
- $415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $290 millones70 m² · 3 hab · San Rafael · $4,1 millones/m²
- $318 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $5,8 millones/m²
- $310 millones56 m² · 3 hab · San Rafael · $5,5 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz