$600M

Envigado

San Rafael

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 15
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $380
Barrio: San Rafael

Amenidades

balcon
cocina integral
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
piso en madera
shut de basura
zona de lavanderia

Descripción

Te gustaría vivir en un lugar tranquilo y rodeado de Naturaleza? Este apartamento es ideal para ti! Ubicado en una zona de gran valorización en el sector de las Antillas en Envigado te traemos este apartamento con una espectacular vista, con un diseño moderno y funcional; ideal para la familia, su cocina abierta se integra al área socia y al balcón.El área privadas cuenta las 3 habitaciones, la principal con baño y vestier. La unidad es completa, senderos y miradores, solarium, piscina adultos y niños, zona de picnic, zona de mascotas. Es ideal para toda la familia! **Cesión de derechos entrega Marzo 2026** Contáctanos!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $496,5 millones
Rango razonable: $415,1 millones – $546,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.619.742; área 75 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+29.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones92 m² · 3 hab · San Marcos · $5,1 millones/m²
$500 millones94 m² · 3 hab · Envigado · $5,3 millones/m²
$398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
$760 millones96 m² · 3 hab · Envigado · $7,9 millones/m²
$630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
$620 millones88 m² · 3 hab · El Portal · $7 millones/m²
$415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
$460 millones65 m² · 2 hab · Las Antillas · $7,1 millones/m²

Publicado por PADS · vía Fincaraíz