Fincaraíz1 / 25$500M
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $510.000
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LAmplio apartamento para la venta en Envigado cerca del centro comercial Mayorca y la avenida El Poblado con un área de 94 m² con 3 habitaciones, la habitación principal con baño, sala comedor, cocina integral, estudio, balcón, zona de ropas y parqueadero. Con ascensor piso intermedio hay que subir 8 escalas en unidad cerrada con portería 24 horas, salón social, juegos infantiles y zonas verdes. Su localización es estratégica, cerca de la avenida el Poblado, supermercados, centros comerciales e iglesias con fácil acceso a transporte y servicios. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir tu hogar en esta exclusiva zona residencial! Contáctanos hoy mismo y programemos una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $580,4 millones
- Rango razonable
- $529,2 millones – $684,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.173.938; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones92 m² · 3 hab · San Marcos · $5,1 millones/m²
- $600 millones75 m² · 3 hab · San Rafael · $8 millones/m²
- $620 millones88 m² · 3 hab · El Portal · $7 millones/m²
- $398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
- $630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $530 millones94 m² · 2 hab · San Marcos · $5,6 millones/m²
- $415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $480 millones78 m² · 4 hab · Envigado · $6,2 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz