Fincaraíz1 / 17$530M
Envigado
San Marcos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Marcos
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina equipada
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
? Apartamento en Venta en San Marcos, Envigado Ubicado en el tradicional sector San Marcos, este apartamento ofrece una excelente ubicación, a pocos pasos de la iglesia de San Marcos y con fácil acceso a la avenida El Poblado y la avenida Las Vegas, lo que garantiza una excelente conectividad y múltiples opciones de transporte público. ✨ Características del apartamento: Área: 94 m² 2 habitaciones, cada una con baño privado Salón comedor amplio Sala de estar Balcón con vista hacia la avenida El Poblado Piso 4 (sin ascensor) Estrato 3 Apartamento muy iluminado y con buena ventilación ? No cuenta con parqueadero Una excelente oportunidad para vivir en una zona central de Envigado, cerca de comercio, transporte y servicios. ? Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $545,5 millones
- Rango razonable
- $501,5 millones – $615,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.802.817; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones70 m² · 2 hab · San Rafael · $6 millones/m²
- $630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $470 millones88 m² · 2 hab · San Rafael · $5,3 millones/m²
- $500 millones94 m² · 3 hab · Envigado · $5,3 millones/m²
- $470 millones92 m² · 3 hab · San Marcos · $5,1 millones/m²
- $398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
- $480 millones78 m² · 4 hab · Envigado · $6,2 millones/m²
- $540 millones70 m² · 3 hab · San Marcos · $7,7 millones/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz