Fincaraíz1 / 13$620M
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El Portal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $370.000
- Barrio
- El Portal
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este elegante apartamento con 3 habitaciones y 3 baños en una ubicación privilegiada. Con 88 metros cuadrados y 1 parqueadero, este inmueble ofrece comodidad y estilo. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo espacio. ¡Contáctanos ahora para más información! Cod.18516 Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609 millones
- Rango razonable
- $525,8 millones – $698,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.920.814; área 88 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones92 m² · 3 hab · San Marcos · $5,1 millones/m²
- $500 millones94 m² · 3 hab · Envigado · $5,3 millones/m²
- $760 millones96 m² · 3 hab · Envigado · $7,9 millones/m²
- $600 millones75 m² · 3 hab · San Rafael · $8 millones/m²
- $630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $690 millones102 m² · 3 hab · Gascuna · $6,8 millones/m²
- $415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $460 millones65 m² · 2 hab · Las Antillas · $7,1 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz