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Apartamento en Envigado — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$690M

Envigado

Gascuna

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Precio/m²
$7M
Administración
$765.000
Barrio
Gascuna

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • auditorio
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • mezzanine
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento para venta de 102 metros cuadrados aproximadamente, con mezanine, bien iluminado, con acabados modernos, dos parqueaderos semicubiertos y un cuarto útil. En unidad cerrada con portería 24 horas, parqueaderos para visitantes, salón social, juegos infantiles, cancha mixta (microfutbol y baloncesto); piscina, sauna, solárium y zonas verdes. En sector con cercanía a los Centros Comerciales City Plaza, Guadalcanal y Terracina, al Hospital Manuel Uribe Ángel, al Colegio Cumbres, supermercados como el D1 entre otros y por quedar en vía secundaria con cercanía a vía principal, cuenta con fácil acceso a transporte público y rutas integradas a las estaciones del Sistema Metro de Medellín. NOTA: Es de Tener en cuenta que en el valor de venta está incluidos los gasodomèsticos como lava-vajillas, nevera, calentador de agua, cubierta, horno convencional, horno microondas, lavadora y secadora, que se entregan en las condiciones actuales de funcionamiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$686,6 millones
Rango razonable
$567 millones – $809,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.731.061; área 102 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+9.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Perimetro Inmobiliario · vía Fincaraíz