Fincaraíz1 / 15$760M
Envigado
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada ubicada en sector residencial, entorno tranquilo, con fácil acceso desde vía principal, cerca a centros comerciales, supermercados, restaurantes, iglesias, hospitales, con conexión a rutas de transporte público y múltiples servicios complementarios. Cuenta con piso en cerámica y madera, sala comedor, 3 alcobas con Vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, piscina, salón social, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,9 millones
- Rango razonable
- $597,3 millones – $789 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.905.080; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones94 m² · 3 hab · Envigado · $5,3 millones/m²
- $600 millones75 m² · 3 hab · San Rafael · $8 millones/m²
- $620 millones88 m² · 3 hab · El Portal · $7 millones/m²
- $630 millones71 m² · 2 hab · Envigado · $8,9 millones/m²
- $690 millones102 m² · 3 hab · Gascuna · $6,8 millones/m²
- $880 millones98 m² · 3 hab · Envigado · $9 millones/m²
- $530 millones94 m² · 2 hab · San Marcos · $5,6 millones/m²
- $770 millones120 m² · 3 hab · San Marcos · $6,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz