Fincaraíz1 / 21$340M
Envigado
San Rafael
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $275.000
- Barrio
- San Rafael
Descripción
Venta de apartamento en Envigado, Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente vista. Características del inmueble: Área: 55m², 3 habitaciones la principal con baño y closet, con excelente iluminación natural, las otras dos habitaciones con closet, baño social completo, Cocina abierta, zona de ropas, Sala-comedor con balcón y vista panorámica. Amenidades de la unidad: Portería 24 horas y parqueaderos comunes ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en Envigado! Contáctanos para agendar tu visita y enamorarte de tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $306,4 millones
- Rango razonable
- $276,5 millones – $323,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.570.674; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $318 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $5,8 millones/m²
- $244 millones55 m² · 3 hab · San Rafael · $4,4 millones/m²
- $310 millones56 m² · 3 hab · San Rafael · $5,5 millones/m²
- $350 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $5,2 millones/m²
- $398 millones71 m² · 3 hab · San Rafael · $5,6 millones/m²
- $415 millones67 m² · 3 hab · San Rafael · $6,2 millones/m²
- $290 millones70 m² · 3 hab · San Rafael · $4,1 millones/m²
- $425 millones55 m² · 2 hab · San Rafael · $7,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz