Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-17326 | Venta de apartamento de 171 mts en el poblado sector Alejandría: - Precio de venta: $1.120.000.000 - 171 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.164.843; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones170 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones172 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · La Florida · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $970 millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz