$1,3 mil M

Medellin

Milla De Oro

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Características

Área: 170 m²
Área privada: 170 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $991.000
Barrio: Milla De Oro

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
zona infantil

Descripción

Código para WhatsApp: *** Apartamento en venta sector milla de oro. Espectacular apartamento, cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, piso en marmol, red de gas, cocina integral, sala comedor, zona de ropas, closet de linos. Zona infantil, gimnasio, sauna, salón social, portería 24 horas, sala de picnic. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.573.529; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
$1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
$1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
$1,4 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
$1,1 mil millones170 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,5 millones/m²
$1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$1,5 mil millones170 m² · 3 hab · La Calera · $8,7 millones/m²
$1 mil millones170 m² · 3 hab · La Florida · $5,9 millones/m²

Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz