Fincaraíz1 / 13$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de hermoso apartamento en El Poblado – Exclusividad, amplitud y excelente ubicación Descubre este hermoso apartamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de El Poblado, con una ubicación privilegiada entre la Loma de Los Balsos y El Campestre, muy cerca del Museo El Castillo y de la Transversal Inferior. Un entorno residencial, tranquilo y de fácil acceso, cercano a centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios y todos los servicios que necesitas. Información general: Área construida: 170 m² Año de construcción: 1988 Administración: $1.100.000 Predial: $1.717.000 trimestral Distribución: Amplia sala Comedor independiente Moderna cocina abierta Zona de ropas Baño social Habitación principal con baño privado, vestier, clóset y una acogedora sala privada Segunda habitación con baño y clóset Estudio con posibilidad de convertirse en una tercera alcoba Habitación de servicio con baño Parqueaderos y almacenamiento 2 parqueaderos paralelos Cuarto útil Zonas comunes: La unidad residencial ofrece excelentes espacios para el disfrute de toda la familia: Portería y vigilancia 24 horas Piscina climatizada para adultos y niños Sauna Turco Salón social Parque infantil Amplias zonas verdes Planta eléctrica Si buscas un apartamento amplio, con excelente distribución, ubicación estratégica y completas zonas comunes, esta es una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.573.529; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · La Calera · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones170 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,5 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz