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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta de hermoso apartamento en El Poblado – Exclusividad, amplitud y excelente ubicación Descubre este hermoso apartamento ubicado en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de El Poblado, con una ubicación privilegiada entre la Loma de Los Balsos y El Campestre, muy cerca del Museo El Castillo y de la Transversal Inferior. Un entorno residencial, tranquilo y de fácil acceso, cercano a centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios y todos los servicios que necesitas. Información general: Área construida: 170 m² Año de construcción: 1988 Administración: $1.100.000 Predial: $1.717.000 trimestral Distribución: Amplia sala Comedor independiente Moderna cocina abierta Zona de ropas Baño social Habitación principal con baño privado, vestier, clóset y una acogedora sala privada Segunda habitación con baño y clóset Estudio con posibilidad de convertirse en una tercera alcoba Habitación de servicio con baño Parqueaderos y almacenamiento 2 parqueaderos paralelos Cuarto útil Zonas comunes: La unidad residencial ofrece excelentes espacios para el disfrute de toda la familia: Portería y vigilancia 24 horas Piscina climatizada para adultos y niños Sauna Turco Salón social Parque infantil Amplias zonas verdes Planta eléctrica Si buscas un apartamento amplio, con excelente distribución, ubicación estratégica y completas zonas comunes, esta es una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.573.529; área 170 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz