Fincaraíz1 / 29$1,6 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN UNO DE LOS SECTORES MAS APETECIDOS Y VALORIZADOS DEL POBLADO. EN UN AREA DE 170 METROS EL APARTAMENTO CUENTA CON UNA AMPLIA ZONA SOCIAL LLENA DE LUZ NATURAL, SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, COCINA MOSERNA DE EXCELENTE TAMAÑO, ESTUDIO Y TRES AMPLIAS ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO PRIVADO. EN PISO MUL ALTO, EL BALCON OFRECE UNA VISTA ESPECTACULAR SOBRE LA CIUDAD. LA UNIDAD OFRECE COMPLETAS ZONAS COMUNES INCLUYENDO PISCINA CUBIERTA, PISCINA AL AIRE LIBRE, GIMNASIO, ZONA HÚMEDA, SALON SOCIAL Y JUEGOS INFANTILES. UBICADO EN EL EXCLUSIVO SECTOR DE LOS BALSOS DISFRUTARAS DE UN ENTORNO RESIDENCIAL RODEADO DE NATURALEZA, CON FÁCIL ACCESO A CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, COLEGIOS Y LAS PRINCIPALES VIAS DE LA CIUDAD. UN APARTAMENTO CON EL METRAJE Y LA UBICACIÓN QUE HOY SON SINÓNIMOS DE VALORIZACIÓN Y CALIDAD DE VIDA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.573.529; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · La Calera · $8,7 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones170 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz