Fincaraíz1 / 11$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $899.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cuarto de servicio
- parqueadero visitantes
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
POBLADO, TRANSVERSAL INFERIOR X LOMA DE LOS GONZALEZ Apartamento remodelado Area 170 mt2 3 habitaciones + habitacion del servicio 3 baños completos ( cuarto principal, un baño que comparten las dos alcobas auxiliares, un baño de empleada) + baño social 2 parquederos (1 doble lineal) SIN Cuarto util Unidad completa, con zonas verdes, parque infantil, piscina, salon social Administracion $899.000 Predial anual $5.700.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.485.294; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones170 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones170 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · La Calera · $8,7 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · La Florida · $5,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz